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업무 사례

청구인용

민사변호사 조력을 통해 임차권등기명령 신청 성공한 사례

2026.10.12

01. 사건 결과

본 사안은 트라이원스의 조력으로 임차권등기명령 신청이 인용된 의뢰인의 사례입니다.

(※의뢰인의 개인정보 보호를 위해 실제 사례를 바탕으로 각색한 가상의 사례입니다.)

02. 사건 개요

의뢰인 A씨는 임대차계약이 종료되었음에도 임대인 B씨로부터 보증금을 반환받지 못하는 상황에 놓여 있었습니다. A씨는 계약기간이 종료되기 전부터 임대인에게 보증금 반환을 요청하였지만, B씨는 새로운 임차인을 구하지 못했다는 이유 등을 들며 보증금 반환을 계속 미루고 있었죠.

그러나 의뢰인은 회사 이동으로 인해 더 이상 해당 주택에 거주하기 어려워 빠르게 이사를 해야 했고, 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 무작정 전출할 경우 기존 임차인의 권리를 제대로 보호받지 못할 가능성이 있었습니다.

이에 의뢰인은 이사 후에도 임대차보증금에 대한 권리를 보호받을 수 있는 방법을 확인하고자 법무법인 트라이원스를 찾아 임차권등기명령 신청에 대한 법률자문을 의뢰하셨습니다.

03. 변호사 조력

본 변호사는 먼저 임대차계약서와 주민등록 및 실제 거주관계, 확정일자, 보증금 지급 내역 등을 면밀히 검토하여 의뢰인이 임차권등기명령을 신청할 수 있는 요건을 갖추고 있는지 확인하였습니다.

또한 임대차계약이 적법하게 종료되었음에도 보증금이 반환되지 않고 있다는 점을 확인하고, 의뢰인이 이사하더라도 기존 임대차에 따른 권리를 보호받을 수 있도록 임차권등기명령 신청에 필요한 자료를 정리하였습니다.

아울러 신청서에는 임대차계약의 체결 및 종료 경위, 보증금의 지급 사실, 계약 종료 후에도 반환되지 않은 보증금 등에 관한 내용을 구체적으로 기재하고, 관련 증빙자료를 함께 제출하여 의뢰인의 신청이 받아들여질 수 있도록 조력하였습니다.

04. 사건 결과

그 결과 법원은 본 변호인의 주장을 받아들여 A씨의 임차권등기명령 신청을 인용하는 결정을 내렸습니다.

이에 따라 의뢰인은 이사 후에도 대항력과 우선변제권에 대한 권리를 보호받을 수 있었고, 이후 적법한 절차를 통해 보증금을 돌려받을 수 있게 되었습니다.

05. 상담 문의

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