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업무 사례

미납대금청구소송 통해 지연 손해금까지 회수한 사례

2026.03.09

본 사안은 트라이원스의 조력으로 미납대금청구소송에서 승소한 의뢰인의 실제 사례입니다.

의뢰인 S씨는 상가 건물을 소유한 임대인이었습니다. 그러나 건물주가 된 기쁨도 잠시, 임차인 L씨는 계약 기간 중 빈번히 월세 납부를 밀렸고 심지어 장기간 월세연체가 지속되는 상황이 발생했습니다.

S씨는 수차례 전화 연락과 내용증명 발송을 통해 미납된 임대료 지급을 요청했지만, L씨는 이를 계속 미루며 영업을 이어갔고 결국 상당한 금액의 미납대금이 누적되었습니다.

임대료 수입이 장기간 끊기면서 S씨는 경제적인 부담을 크게 느끼게 되었고, 대화로는 더 이상 문제 해결이 어렵다고 판단했습니다. 이에 미납대금청구소송 진행을 결심하고 법무법인 트라이원스를 찾아 조력을 요청하셨습니다.

본 변호사는 먼저 임대차계약서, 차임 지급 내역, 계좌 거래 기록, 내용증명 발송 자료 등을 면밀히 검토하여 미납대금이 발생한 사실과 그 금액을 객관적으로 입증할 수 있는 자료를 체계적으로 정리했습니다.

또한 피고 측에서 주장할 가능성이 있는 정산 문제나 영업 손실 등의 사정을 검토하고, 해당 사유가 임대료 지급 의무를 면할 근거가 되지 않는다는 점을 법리적으로 정리하여 소송 전략을 수립했습니다.

특히 장기간 임대료가 지급되지 않아 의뢰인이 입은 경제적 손해와 재산상 불이익을 구체적으로 제시하며, 미납대금은 계약에 따라 명백히 지급되어야 할 채무라는 점을 재판 과정에서 명확히 소명하였습니다.

그 결과 법원은 본 변호인의 주장을 받아들여, 피고에게 미지급된 임대료 전액과 지연손해금을 지급하라는 원고 승소판결을 선고하였습니다.

이를 통해 의뢰인 S씨는 장기간 회수하지 못했던 금전을 법적으로 지급받을 수 있었으며, 임대인의 정당한 권리를 회복할 수 있었습니다.

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