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업무 사례
승소판결
공유물분할청구소송 통해 부동산 권리 회복한 사례
01. 사건 결과
본 사안은 트라이원스의 조력으로 공유물분할청구소송에서 승소한 의뢰인의 실제 사례입니다.
02. 사건 개요
의뢰인 A씨는 가족과 공동으로 상속받은 부동산의 지분을 보유하고 있는 공유자였습니다. 해당 부동산은 오랜 기간 공동 소유 상태로 유지되어 왔으나, 다른 공유자 B씨와의 의견 차이로 인해 활용 및 처분이 전혀 이루어지지 않는 상황이었습니다.
A씨는 지분 정리를 통해 재산을 정리하고자 했지만, B씨는 분할이나 매각에 협조하지 않았고, 협의는 수차례 결렬되었습니다. 그 결과 부동산은 사실상 방치되었고, 재산 가치 활용이 어려운 상태가 지속되었습니다.
이처럼 공유관계를 더 이상 유지하기 어렵다고 판단한 A씨는 법적 절차를 통해 합리적인 분할을 진행하고자 공유물분할청구소송을 결심하고 법무법인 트라이원스를 찾아 조력을 요청하셨습니다.
03. 변호사 조력
본 변호사는 먼저 해당 부동산의 위치, 면적, 이용 현황, 시세 등을 종합적으로 검토하여 가장 합리적인 분할 방안을 설계하였습니다. 물리적 현물분할이 가능한지 여부를 면밀히 검토하고, 필요할 경우 경매를 통한 대금분할까지 고려한 전략을 수립했습니다.
특히 상대방이 분할 자체를 거부하거나 지연시키는 상황에서는 법원이 직권으로 분할 방법을 정할 수 있다는 점에 주목하여, 의뢰인에게 유리한 방식이 선택될 수 있도록 논리를 구성했습니다. 또한 공유관계 지속으로 인해 발생한 재산 활용 제한과 경제적 손해를 구체적으로 제시하며 분할의 필요성을 강조했습니다.
재판 과정에서는 해당 부동산의 특성과 시장 가치, 각 공유자의 이해관계를 종합적으로 설명하여 법원이 실질적이고 공정한 분할 방법을 선택하도록 적극적으로 변론을 진행했습니다.
04. 사건 결과
그 결과 법원은 본 변호인의 주장을 받아들여 해당 부동산에 대한 대금분할을 할 것을 선고하였습니다.
이에 따라 의뢰인 A씨는 합리적인 방향으로 분할을 마칠 수 있었고, 더 이상 불안정한 공유관계를 유지하지 않고 자신의 지분에 대한 권리를 실질적으로 행사할 수 있게 되었습니다.
05. 상담 문의
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사례자료
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